Et muss esou eng géigend ouni vis-à-vis zum beispill
Ier si investéieren an immobilien, potenzielle käufer ze berücksichtegen, d lag, déi hien begehrtEt ass noutwenneg, ier déi erfuerderlech schrëtt maache, erkundigen si sech bei de servicer vun der stadverwaltung, iwwer méiglech geplangt bebauung an d ëmgéigend vun de neie eegeschaft. Wann d investition bezitt sech op e mietobjekt, ass et noutwendeg, ze investéieren, an engem gebitt, wou de maart attraktiv ass.
De zukënfteg käufer muss sech entscheeden, ze investéieren an nei oder al.
D besteuerung vun investitionen zu nei-an och fir si vorteilhafter ass.
Dës aart vun unterkunft ass och méi funktional ass, well et d ufuerderunge vun den normen fir ëmwelt-an thermesche vorschriften. Méi, d käufer profitéieren vun reduzierten notargebühren, nëmmen zwéi bis dräi, néng, géint sechs oder sep tdans déi al. D 'wiel vun der finanzéierung ass och deel vun de parameter, d' ze berücksichtegen sinn, bei engem kaf vun immobilien. Et ass besser, den ofschloss vun immobilien-prêt, och wann de zukënfteg erwerber huet d mëttel an bar foussgänger. D uewerfläch spillt och eng roll bei der entscheedung. Iwwer si gëtt vill méi grouss wéi d zomm vun de mieteinnahmen ass wichteg. E bäitrag ass eng zomm suen, déi et erméiglechen, d käufer ze finanzéiere, en deel vun der erworbenen immobilie liquidität. Dir kënnt och kréien prêt vorteilhaft, well si ass e pfand de finanzielle ressourcen fir d banken a kreditfirmae. Et ass awer duerchaus méiglech, ze investéieren an eng immobilie, ouni e bäitrag virdrun. Eng investition an eng wunneng fir loyer bewëllegt ginn kann e prêt ouni kontrakt, well et méiglech ass, d finanzéierung mat de mieteinnahmen erhuewe ginn.
Eng zugzone gëtt, besonnesch gëeegent
Awer, der zukënfteg käufer, sou muss d bank e projet zouverlässeg sinn, souwéi e ordner fest, fir an de genuss dësem darlehens. Dat gutt begehrt, muss d recht op qualitéit an muss ginn, ideal. Et ka sech ëm eng residenz vun servicer, wéi eng PFLEGEEINRICHTUNG oder e wohnheim beispillsweis. D verschuldung vum immobilien-prêt ouni sicherheiten gëtt berechent no dem akommes vum käufers a fir seng ausgaben. Hie vertrëtt drësseg dräi senger ressourcen. Investéieren, an ee mietobjekt bitt e puer virdeeler, sou datt en attraktivt steuersystem. Dësen kaafen erméiglecht, eng steier, mä och, sech ze bilden, kapital, rent, oder ierfschaft. Et ass och eng ergänzung vun der altersvorsorge net vernachlässigen, déi aus de mieteinnahmen. Awer de zukënfteg käufer gëtt ënner beuechtung vun der lokalisatioun gutt. Hien iwwerpréift, datt déi sech net zu enger vun de sechzig stied ze vermeiden, well en mietmarkt gesättigt. Wann der käufer entscheet, ze investéieren, an der néng, et gëtt eng steier virgeschloen, déi duerch d gesetz Pinel, Censi-Bouvard oder LMNP. D wueren, déi alen ze renovéiere bidden och eng déift steieren, virun allem, wann si sech an engem secteur gespäichert. Ier si investéieren an Däitschland, d 'zukünfteg käufer informéiere sech iwwer d' regiounen, an deenen de mietmarkt attraktiv ass, ass ze soen, wou d 'nofro méi grouss ass wéi d' offer. Et gëtt dann, virgezunn regioune mat enger positiver entwécklung vun der bevëlkerung, awer och ausso iwwer d héicht vun de professeren, am beschten ass et, investitionen an mietwohnungen an der regioun Languedoc-Roussillon a Midi-Pyrénées, zum beispill. D 'haaptstad ass och e sëcher wäert, well d' nofro méi grouss ass wéi d offer. D regioune vum resorts, wéi op der Côte d Azur sinn zum beispill och regioune mat der wal fir investoren. Et ass méiglech, fir all steuerzahler mat wunnsëtz a Frankräich, ze investéieren an immobilien am ausland. Et ass awer ratsam, frou d 'wueren, déi an Europa oder den Usa, wou d' situatioun vun de politeschen a wirtschaftlechen vorhersehbar ass. An zäiten vun der kris d mietpreise tendenziell staark falen. Virun dem kaf vun enger immobilie am ausland, musse verschidde stadien.
Am ufank ass et wichteg z iwwerpréiwen, déi kataster.
E puer länner machen et spaweck oder souguer schwéier, den accès zum eegentum, reservéiert fir d awunner. De zukënfteg käufer muss een och wëssen, d héicht vun de käschten, déi zum zäitpunkt vum kaufs. Et ass méiglech, e kredit ophuelen immobilie am ausland, wann de leistungsempfänger kritt e arbed, der op der plaz an huet eng adress zu dem land. Investéieren an immobilien singulière an Europa bitt vill virdeeler. Affer vun der kris, huet d land krut en däitlechen gebrauch vun de präisser. Et ass och eng plaz vun der gautier genossen vun der internationaler touristen a jugendlechen, wou d 'nofro loyer bleift héich, während d' ganz joer. Och wann Barcelona a Madrid sinn d uertschafte vun der wal fir eng immobilie, déi mëttelmierküst, a läit am atlantik forméiert eng ideal géigend. Awer, an och wann d qualitéit vun der waren ass an der regel konstant, deen zukënfteg anleger muss sech virun uweisen aguicheuses. Da kéint et wielen, e schlechter kaafen. D us-finanzpolitik erméiglecht et dem käufer ze amortisieren, op achtundzwanzig joer en deel vun der héicht vun der investition. D héicht vum freibetrags berechent gëtt, op vum kaufpreises. E weidere ofzuch vun dräi néng honnert-dollar bewëllegt, op d netto-akommes ze deklarieren. Et sollt och klargestellt ginn, datt d usa bidden immobilienpreise ganz attraktiv, zanter der subprime-kris. De präis pro metercarré läit tëscht an achthundert euro, bal zwee mol wueren wéi a Frankräich. Wéi an immobilien ze investéieren.
