Schécken mir iech gären eng vorauswahl per e-mail
Gitt w g är benotzer-id oder mail-adress Si kréien e link fir en neit passwuert per e-mailVill auslänner sinn drun interesséiert, de kaf vun enger wunneng zu Dubai-in-residence primär, sekundär oder fir d île singulière investition. An effektiv, de kaf vun enger immobilie zu Dubai kann sech als ganz interessant, souwuel zu diversifizieren hir investitionen a profitéieren vun héich renditen aus singulière, en eenzegartegen liewensraum a d gënschtege steieren.
Effektiv, d 'professeren op net ze versteuernde gehat, et gëtt keng steier op den mehrwert an d' steier op d iwwerdroung vu verméigen ass méi kleng wéi eent.
De prozess vun der kaafen enger wunneng zu Dubai gouf staark verbessert an de leschte joren zum verflüssigen der transaktiounen an d sécherheet souwuel fir de käufer wéi och fir de verkäufer, besonnesch duerch d 'reform vum Land Department (Equivalent vun anwaltskanzleien, notare) an d' professionalisierung der makler geregelt gëtt, GINN. Déi éischt saach ze dinn, an tried a kontakt mat engem makler, dubai, domat kann hien informatiounen iwwert äre profil an d ziler vun der kaafen enger wunneng zu Dubai. Zéckt net bei dësen éischte opzehueln gitt eis déi folgend informatiounen: - Budget fir dëse kaafen- Hannergrond disponibel ass oder d 'inanspruchnahme der finanzéierung- Aart vun der investition: wohnimmobilien-singulière- Véierel vir (wann definéiert)- - Datum vun der duerchféierung vun der kaafen- Wunnengen ze verkaafen, déi geprägt hunn, är opmierksamkeet op eiser websäit An d' informatiounen, fir si ze kontaktéieren (Numm a virnumm, wohnort, fir d zeitverschiebung, e-Mail an telefon).
All dës informatiounen, erméiglechen eis, eng auswiel vun immobilien, situatiounen entspriechen op äre profil, beroden iech fir d séchere an optimieren si hir investitionen.
Vergiesst net och, datt en broker (makler), wéi an eiser gesellschaft d 'méiglechkeet, iech d' mënschheet vun de wueren um maart a virun allem bidden si besëtz vun der projektträger, ouni ze bezuelen provisionen. Si hu méi wéi zéng joer erfarung, eng begleedung op däitsch, englesch an arabesch, an eng professionell betreiung, ouni zousätzlech käschten. Et ass ganz wichteg, wann se en interessi un investitionen zu Dubai kommt an entdeckt d land, dat erlaabt hinnen, wierklech ze fillen, seng attraktivität an schmieden si hiert uerteel. Awer, wann dir scho wëssen, Dubai, dee bereet ass, e bankkonto op der plaz, ass et méiglech, d transaktion aus der distanz. Dir plangt, besicht Dubai, kontaktéiert eis einfach, andeems dir eis är datumen fir den openthalt vun hirer quelltext. Eis büroen sinn an der géigend vun der Mall Of Emirates an Al Barsha, awer mir ausserdeem kënne mir treffen si an hirem hotel. An der regel den éischte rendez-vous verleeft an dräi phasen:- Presentatioun vun Dubai, an de maart immobilien - de Besuch vun de wichtegste plazen, ëm maachen si sech e bild iwwer d stad- Besichtigung vun der wunnengen ausgewielt, Déi besichtigung vun de wunnengen kann stattfannen, iwwer e puer deeg, wann se net fannen, déi gutt gewënschte. Dës aart vun kont gëtt iech d méiglechkeet, einzahlungen vu suen op hirem kont. D 'ëffnung vun där zort vu kont gëtt ganz séier an dëst erméiglecht et iech, d' iwwerdroe vu suen aus dem ausland an ausstellen vun bankschecks ("Manager' s Cheque"). Fir e kont eröffnen an der bank zu Dubai, brauchen mir är leschte sechs kontoauszüge, bank-originaler an noweisbar sinn. D zertifikat vun der original-opzeechnungen, muss sech direkt bei ärem banquier zum authentifizieren der kontoauszüge. An deem fall, si liewen an engem engleschsproochege land kënne si eng"bank reference letter"oder e bréif vun der bankverbindung, déi seet, datt se e konto op der bank. Mir kümmern eis ëm d virbereedung vun engem MOU (Memorandum Of Understanding), entspriechend enger schrëftlecher kontrakt tëscht käufer an verkäufer (compromis de vente).
D 'vorliegende dokument enthält de verkaafsprais, d' kommissioun, den zäitpunkt vun der iwwerdroung vum egentom, passnummer vun käufer an verkäufer.
An deem fall, wou si brauchen zäit, fir ze iwwerdroen, d eegentum, eng anzahlung an héicht vun zéng si gefrot ginn, ze buchen. De verkäufer verflicht sech, fir dann ze leeschten, NOC (Non-Objection Certificate) bei der immobilien-entwéckler oder manager vun der residenz. E NOC ass e bréif vum sponsor-manager, an vergewissern si sech, datt de verkäufer huet d recht, verkafen hir gutt an ass aktuell bei de zahlungen vun allen lasten. Nodeem si all dokumenter gesammelt an d 'fonds gespillt zu Dubai, dee mir fir iech e rendez-vous beim Treuhänder, e notar, zougelooss duerch d' Land Department (Branche vun der netregierungsorganisatioun, déi fir den transfer vu besëtz). Käufer, Verkäufer an Agente(s) treffen sech un de Treuhänder, an d transaktion.
Den notar erhieft eng taxe vun ongeféier véier vum kaufpreises.
Mir kümmern eis ëm är wunneng vermieten
- Ëmsetzung, déi op eise websäiten- Besich- Zesummeféierung vum mietvertrages- sachstand- Iwwerdroung vun de loyer op hire kont, Selwer wann der kaafen method schéngt einfach ze sinn, an der praxis ass d 'anwesenheit vun engem agente ass unerlässlich, fir d' sécherheet vun der transaktion.
An effektiv, déi lescht last ze verfaasse, der kaufvorvertrag, préifen all vertragsunterlagen (MËLL, NOC) a rechtleche (Rumm-eegeschafte).
Den agent ass an der dot berechtigt, fir nozekucken, d authentizitéit vum egentom.
D quot vun der provisionen hänkt vun der bedeelegung vun der agent an der transaktion.
Mir bidden iech d méiglechkeet, e immobilien-service op der kaart: komplex Transaktion: devis: Wann der kaafen iwwert eng gesellschaft an erfuerdert eng autonomer vun eiser juristesche sektioun zum beispill. Eise personalchef-agent-immobilien start mat den éischte opzehueln an enn mat der iwwerdroung vum egentom.
D 'attraktivität vun immobilien zu Dubai ass zimlech nei, als übergangsjahr, mat deem gesetz fir d' auslänner, déi eng immobilie kafen, an vollem eegentum (freehold zu Dubai).
Zanter dësem datum ginn d 'immobilien zu Dubai bekannt, ass e wachsendes interessi zitt et méi a méi leit wëllen fir vill d' virdeeler vun enger staarker entwécklung vun Dubai a seng attraktivität ëmmer méi grouss gëtt (vun zéng wuessverhalen-zanter bal sechs joer). Dubai ass eent vun de immobilienmärkte attraktiver, eng wunneng ze kafen: Präisser an leeschtungen attraktiver (wueren als Paräis, London, New York, Hong Kong oder Singapur.)- Steieren: keng steieren- penthouse-Apartments mat präisser qualitäten vun uewerflächen a preparéiert (pool, fitnessraum)- erträge aus singulière héich, tëscht fënnef an zéng NET- rechtsvorschriften zu gonschte vun der anleger (Singulière dat ganzt joer, kreditkoart am viraus)- E land an staarker entwécklung an huet formidabelt infrastruktur. An dem fall, deen dir wëllt investéieren oder einfach nëmmen weider informatiounen iwwert de kaf vun enger wunneng zu Dubai, Dubai schaffe si sech un Immobilien, well och iwwer eng breet auswiel un wunnengen zu vierteln, déi zu den attraktivsten zu Dubai.
Mir presentéieren iech déi ënnerschiddlech investitionsverhalten uspréch op hir lag, d uertschafte a géigestänn, déi gëeegent an begleeden iech während dem ganzen kaafen-prozess, vun der sich no der iwwerdroung vum egentom.
Hiweis: Mir hunn d 'méiglechkeet, iech d' mënschheet vun de wueren um maart zu Dubai.
Déi waren op eiser homepage stellt nëmmen e klengen deel.
DubaiImmobilier d immobilien-portal fir referenz-Dubai zanter. Verwaltung vun immobilien-profien mat sëtz zu Dubai zougelooss ass, GËTT déi (lizenz) mat méi wéi zéng joer erfahrung an kaafen, verkaafen, singulière, verwaltung a berodung investition zu Dubai.
