Versicherungs-eigentumswohnung: weimarer Ännerungen an siicht Quebec

Trotz der rasanten entwécklung vun der eigentumswohnungen an de leschte joren keng gesetzesänderungen komm ass, begleeden iech an dëser neier realitéitBei der versicherung, en neie gemeinschaftsrahmen erfuerdert ass, besonnesch zu der klärung vun der rollen an verantwortlichkeiten de verschiddenen akteure vun der eigentümergemeinschaft an der quelltext vun der regele ronderëm d versicherung, ob schied, déi direkt oder zivilrechtlech responsabilitéit no sech. De ministère vun de Finanzen putscht, deen am moment an der verhandlung hir virschléi, fir d situatioun ze erauszerechnen Mäerz, gëtt d versicherung Aviva Kanada e pad an der mare mat der ukënnegung, si ruhte sech op dem kommerziellen maart vun der versicherung vun eigentumswohnungen zu Québec. D 'gesellschaft hat dës entscheedung, e regulatorischen umfelds bescht an d' unmöglichkeit der festsetzung vun de primen fir d risiken. Nom beispill vun den Ontario, gouf reformiert, déi a sengem eegene recht am joer, d 'ministère vun de Finanzen huet eng ëffentlech konsultation ageleet, e puer virschléi fir rechtsvorschriften iwwer d' versicherung der eigentumswohnungen. Ouni ze bilden eng ëmfaassend iwwerpréife vun dësen virschléi hu mir eis décidéiert, iwwer kommentéieren e puer vun hinnen Eng vun de wichtegsten ännerunge vereinheitlicht de versicherungsschutz zur verfügung a kommen fir d gewerkschaften ass miteigentümer. D 'reform vum anere vum Code civil vu Québec wieren beispillsweis d' folgenden ännerungen: anere virgeschloene ännerunge ziler, duerch plaze besser ze garantéieren, d verantwortung vun de gewerkschaften, direkteren an miteigentümer. De ministère schléit besonnesch, datt d 'miteigentümer, awunner oder net, sécherstelle mussen, datt hir responsabilitéit fir e betrag viktoria ginn, duerch d' reglement. D 'administrateure a mataarbechter, déi vun der versammlung vun der gewerkschaft miteigentum wieren si och verflicht ginn, d' versicherten fir hir haftpflicht duerch eng police Direkteren a Mba (D O-policy). Sou schutzvorrichtungen, déi zur folleg hätten, ze schützen, d verschiddenen akteure an miteigentümer sécherstelle, datt si hunn iwwer eng ofdeckung, wann e schadensfall kommen sollt. Wéinst de finanzielle erausfuerderunge wichteg sinn, ëmmer méi dacks am spill sinn, ass e angemessener schutz vum eenzelne schéngt dofir eng wesentlech viraussetzung fir de schutz vun allen. Endlech, de ministère schléit vir, datt d 'versicherer kënnen net méi klagen, d' rechtsmittel subrogatoires géint d 'miteigentümer, wann d' feelerhafter de jainismus dës sinn den urspronk vun de schued un den ëffentlechen beräicher erfollegt duerch d gewerkschaft. Zanter e puer joer ginn d 'erklärungen vum miteigentum déngen déi vun dem verzicht op de gesetzlech forderungsübergang, sief et implizit oder extra, mä d' ungenauigkeit vum wortlauts dëser klauseln gouf dacks op d debatt. Gutt, datt de virschlag vun der ministesch wier inspiréiert vun der virstellung vun de"haus vun der versicherten", d 'verhältnes tëscht de eigentümern an der gewerkschaft, an doriwwer eraus an liegenschaften nees eenheeten, trëfft net onbedéngt d' critère fir intimität an géigend erfuerdert ass fir d uwendung vun dëser theorie. Ausserdeem, wat geschitt mat der klage subrogatoires der versicherer entschädigung fir e miteigentümer géint d gewerkschaft, vun miteigentum. Wann d 'verbuet einzutreten ass op d' versicherer erhuewen, déi vun der gewerkschaft ass, wann si net och de versicherern der miteigentümer, wann disponibel. D virschléi vum ministère ass zwar e schrëtt a richtung déi richteg richtung fir d klärung vun der rollen an verantwortlichkeiten vun den akteure vun der wohnanlage a wierken, bleift net ermëttelt ginn, op dem gebitt vun der versicherungs-eigentumswohnung. Dat ass an der dot, an der stäip vun vorsorgegeldern wichtegsten an eng besser quelltext vun eigentumswohnungen, d versicherer kënnen net méi garantéieren, dat unvorhersehbare, mä mussen sech domat wéilt, ze reparéieren, unvermeidlich.